Properti menjadi barang yang paling banyak diburu semua kalangan. Tak heran jika mudah ditemukan perumahan-perumahan yang baru sekitar tempat tinggal kita. Salah satu skema untuk membeli rumah, yakni membeli rumah indent. Seperti kita ketahui, rumah indent adalah rumah yang dibeli dengan memesan terlebih dahulu, baru dilakukan pembangunan rumahnya. Oleh sebab itu, Anda akan ditawarkan dua pilihan, yakni membeli rumah siap huni, atau rumah indent. Anda tidak perlu bingung untuk menentukan pilihan jika benar-benar sudah memahami keduanya. Lalu, sebenarnya mana yang lebih menguntungkan? Beli rumah indent atau yang rumah siap huni?

Ada sejumlah keuntungan dan kekurangan bila memutuskan untuk membeli rumah yang sudah siap untuk dihuni, yakni:

1. Melihat Kualitas Rumah Secara Langsung Jika memilih rumah yang sudah ada bentuk fisiknya di lokasi, tentu Anda tidak perlu khawatir karena saat itu juga Anda sudah bisa melihat kualitas rumah tersebut secara langsung. Jadi, jika kualitas bangunan kurang maksimal, atau ada bagian yang belum dimaksimalkan pembangunannya, semua bisa jelas terlihat.

2. Harus Siap Atas Risiko Rumah Rusak Karena rumah sudah siap huni, maka calon pembeli juga harus siap dengan risiko kerusakan yang bisa terjadi. Maka dari itu, sebaiknya Anda lebih teliti lagi pada saat mengecek langsung di lokasi perumahan itu dan memeriksa dengan teliti kondisi bangunannya.

3. Tidak Perlu Mengontrak Rumah Terlebih Dahulu Dengan memesan rumah siap huni, maka Anda tidak perlu bingung-bingung mencari rumah kontrakan untuk tinggal sementara sembari menunggu rumah baru selesai dibangun. Namanya juga rumah siap huni, maka Anda bisa langsung menempatinya. Hal ini bisa membuat pengeluaran Anda lebih hemat.

4. Lingkungan Sekitar Rumah Sudah Memadahi Keadaan rumah siap huni biasanya juga memiliki lingkungan yang memadai, dan sudah dilengkapi dengan fasilitas umum yang dibutuhkan. Dengan berbagai fasilitas yang dibutuhkan, maka akan semakin menunjang kehidupan Anda, bukan? Sebab akses jalan biasanya sudah bagus dan ramai, begitu juga penduduk di sekeliling dan di dalam perumahan tersebut. Sementara dengan membeli rumah indent, Anda juga mendapat sejumlah keuntungan dan kekurangan, di antaranya:

5. Perlu Menunggu Pembangunannya Jika memilih membeli rumah indent alias memesan tersebih dahulu, maka Anda memerlukan waktu yang cukup lama untuk menunggu proses pembangunannya selesai. Soal waktu, terkadang tidak selalu sama dengan yang sudah dijadwalkan. Bisa saja, terjadi penambahan waktu pembangunan karena beberapa faktor.

6. Menerima Kondisi Rumah yang Baru Berbeda dengan rumah siap huni yang memungkinkan adanya kerusakan karena sudah lama dibangun, maka rumah indent tentunya memiliki 100% kondisi rumah yang baru. Rumah-rumah indent yang bagus dengan konsep minimalis tertentu juga biasanya dibeli untuk investasi, dan pembangunannya biasanya memerlukan waktu yang cukup lama.

7. Bisa Mengajukan Permintaan Khusus pada Pengembang Apabila rumah tersebut ada di sebuah proyek perumahan, biasanya pihak developer akan membangun jenis rumah yang sama dengan rumah siap huni. Namun, jika melalui indent, maka Anda bisa meminta dan mengatur pembangunannya agar tidak disamakan dengan bentuk rumah lainnya. Untuk permintaan khusus ini biasanya Anda akan dikenakan tarif khusus dari pihak pengembang.

8. Fasilitas Belum Lengkap

Karena inden merupakan perumahan yang baru akan dibangun ketika Anda memesan dan melakukan pembayaran, maka biasanya lingkungan sekitar atau fasilitasnya belum memadai. Bagaimana, apakah Anda sudah memahami untung rugi pembelian rumah indent atau rumah siap huni? Sebelum menentukan mana yang lebih tepat, yang terpenting Anda harus menyesuaikan dengan bujet untuk memiliki hunian idaman.